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        公司新聞

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        物業外包和開發商物業區別?

        發布日期:2022-06-18 15:28:35 | 訪問量:413次瀏覽 | 分類:公司新聞

          現在很多開發商在建好房子后,針對后期的物業這塊有些外包出去有些開發商直接物業接管,物業可以外包的業務有哪些上次也有介紹,對于住戶來說分不清物業外包和開發商物業區別?


          物業外包和開發商物業區別?


          物業外包和開發商物業區別:
          1、合同的內容不同

          前期物業服務合同的內容具有特殊性,除規定日常物業服務內容外,還應當針對物業服務企業的早期介人、物業共用部位、開發建設遺留問題的解決等內容作出規定;物業外包則主要對物業管理區域內的房屋及附屬設施設備的維修、養護、管理。


          2、存在階段不同

         開發商物業服務合同僅存在于前期物業管理階段,此時業主入住人數較少且尚未成立業主大會;物業外包服務合同存在于建筑物生命周期的絕大多數時間。


          3、服務內容不同

          物業外包是指某物業小區或者是學校、酒店、銀行等將物業服務工作委托給專業的第三方物業公司,托管的內容也是非常多的,可以單項托管也可以完全托管。開發商物業本身是一種主體平等的委托合同關系政管理關系。


          物業外包和開發商物業區別今天就分享這,開發商和物業是同一家公司,有一個優點就是發生一些糾紛等事情,他們可以內部自己協調,不至于業主找完開發商找物業。
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